Ceea ce anticipa sau doar isi dorea miliardarul Dinu Patriciu la inceputul acestui an pare ca se intampla deja de doua-trei luni in Romania. Intrebarea este insa cand se va recunoaste acest lucru. Ar fi interesant de vazut statistic cate tranzactii imobiliare au fost facute in perioada mai-iunie a anului trecut si in aceeasi perioada a acestui an la Cluj? Am afla adevarata fata a dezastrului. Sau poate nu?! Piata stagneaza si asta este o certitudine. Inca nu a inceput coborarea pe tobogan dar sta. Aproape nimeni nu vinde nimic si in consecinta aproape nimeni nu cumpara nimic. Probabil inca nu putem vorbi de o criza imobiliara dar asta nu e o certitudine. Toamna acestui an ne va arata daca Conu Dinu a avut sau nu dreptate in ianuarie anul acesta.
Promo
“aproape nimeni nu vinde nimic si in consecinta aproape nimeni nu cumpara nimic”
ba se SCOATE LA VÎNZARE destul, atît că nu mai sunt românii proşti să dea asemenea preţuri nesimţite pe coşcovelele alea din Floreşti sau te-miri-pe-unde.
aştept cu balele la gură momentul prăbuşirii pieţei. şi atunci voi rînji cu MUUULTĂ satisfacţie şi mă voi gîndi la falimentul tuturor de-alde Ghiţulea puşi pe căpătuială ieftină.
Mihai, ‘nu vinde’ cu sensul de nu reuseste sa-si vanda marfa si nu cu sensul ca nu se scoate la vanzare, am vrut sa sugerez prin aceasta peseudo-repetitie tocmai blocajul pietei. Cum iti merge la Cetateanul? In rest aproape deacord cu tine. insa trebuie facuta diferenta intre investitorii seriosi si bisnitarii imobiliari, totusi.
Raresul, scrie mai des! Si la ziar si la blog. Hai te rog mult vreau sa aflu despre cateva chestiuni ce crede fostul meu super coleg de la Faculta! Scrie frate, scrie ca nu scri rau! Astept, altfel te zic la doamna profesoara Bogdan!
Rares,
e o alarma falsa. In fiecare vara Clujul stagneaza. Acesta e specificul orasului. Lipsesc zecile de mii de studenti, profesorii lor sunt si ei in vacanta, majoritatea clujenilor isi petrec acum principalul concediu din an…
Cei care acum cateva luni discutau despre imobilare si actiuni, in ultimele doua luni au fost preocupati de plajele grecesti, tucesti si spaniole.
Sa vezi ce nebunie va fi in septembrie! Oare cu cat vor creste chiriile in acesta toamna?
conule, tu ai ceva interese imobiliare sau eşti total paralel cu subiectul, altfel nu-mi explic poziţia ta.
E foarte clar că piaţa cel puţin stagnează, dacă nu a început deja s-o ia la vale. Şi un mare merit în asta îl are Ziua de Cluj, care-mi face dimineţile frumoase atunci cînd citesc materiale care zic de Tower în incapacitate de plată, Floreşti blocat de bănci, sau cineştiemaicîte.
Nebunie va fi în toamnă, ai dreptate, dar nu pentru că se întorc studenţii ci pentru că cei care au luat credite cu perioadă de graţie se vor trezi cu cuţitul la os. Băncile or să înceapă să-i întrebe de sănătate, iar ei nu au vîndut aproape nimic.
@prodan,
unde e contradictia? si tu si conu sunteti de parere ca piata stagneaza..
Dupa cresterile aberante din ultimii ani, ar fi normal ca piata sa se reaseze la niveluri ceva mai rezonabile. Dar asta nu inseamna CRIZA! Este vorba doar de jocul dintre cerere si oferta, esenta economiei de piata. Cand oferta creste, iar acum in Cluj se construiesc multe mii de apartamente, preturile apartamentelor ar fi normal sa scada. Oricum ratele profiturilor dezvoltatorilor sunt suficient de mari (se exprima in 3 cifre) incat sa ramana profitabili.
Relax!
conu alecu zice că e o stagnare firească, anuală, în vreme ce eu zic că e o cotitură în piaţă. asta era diferenţa.
E si stagnare, e si cotitura in ce priveste preturile. Insa nu cred ca poate fi vorba despre o criza. In Romania necesarul de locuinte, pentru a atinge media europeana, e de circa un milion de locuinte. Asta inseamna ca la nivelul judetului Cluj sunt necesare 20-30.000 de locuinte noi. Deci cererea ramane mare
nu se vinde nimic,cer nebunii care au stat in saracie toata viata ,cer pe o casa demolabila cu 200m de teren 250000 euro.o sa stea 2000 de ani sa vina un extraterestru sa ii cumpere cosmelia